، (اخبار رسمی): بسیاری از افراد در کشور ما بسیار به فکر خرید زمین و یا باغچه در اطراف محل زندگی خود است. با جمع آوری سرمایه خود به دنبال سرمایه گذاری از طریق خرید زمین و باغچه و به نوعی پس انداز سرمایه خود است. باید بدانید که خرید املاک کار آسانی نیست و فرآیند پیچیده ای را در پیش خواهید داشت.
این پیچیدگی گاهی اوقات به گونه ای میباشد که باعث فریب خوردن افراد به دست افراد سودجو میشود و پرونده های زیادی در این رابطه در دادگاه های کشور وجود دارد. شهریار نیز از جمل مناطق جذاب برای خرید باغ، ویلا و چهاردیواری است که به نسبت مناطق دیگر می توان آن را راحت تر خرید و فروش کرد.
دلایل مهم خرید زمین و باغچه
به دلیل اینکه در شهرها به خصوص شهرهای پر رفت و آمد و شلوغ به دلیل وجود آلودگی های مختلف و دوری از سر و صدای زیاد بسیاری از شهروندان اقدام به خرید باغ و چهار دیواری در شهریار و همچنین در خارج از مناطق شهری می‌کنند، به همین دلیل، خرید این نوع زمین و باغچه ها بسیار رونق یافته است و در هر فرصتی که پیش روی افراد به وجود بیاید استفاده می‌کنند تا آن زمین و باغچه را صاحب شود. اما در بین این راه گریبان گیر افراد سودجو و کلاه بردار میشوند که در آینده مشکلات مختلفی برای آن ها پیش می‌آید.
بخش زیادی از پرونده های کلاهبرداری در خرید و فروش زمین و باغ چه مربوط به افراد مشاور در زمینه املاک میشود. به همین دلیل صرفا مشاوره گرفتن از این افراد و عقد قولنامه در این بنگاه ها کافی نیست و باز هم ممکن است در صورت رعایت نکردن نکات خاص مشکلاتی برای شما پیش آید.
برای همین حتما قبل از عمل از اقدامات خود مطمئن شوید که آن فرد مورد اعتماد باشد و مجوز رسمی از اتحادیه مشاورین املاک داشته باشید .
امکانات مورد نیاز خود را در نظر بگیرید
اولین نکته‌ای که در خرید زمین و باغچه باید در نظر گرفت شرایط آب و هوایی آن منطقه است، چرا که بسیار بر عوامل مختلفی مانند نوع ساختمان تاثیر میگذارد.عوامل آب و هوا مانند میزان دمای هوا در فصول مختلف سال، میزان بارش و ارتفاع از سطح دریا و میزان رطوبت را باید در نظر گرفت. همچنین در صورتی که در نظر داشته باشید از محصولات کشاورزی در بخشی از زمین خود استفاده کنید باید منطقه‌ای را انتخاب کنید که دغدغه کمبود آب نداشته باشید همچنین خاک آن باید حاصل خیز باشد.
از دیگر نکاتی که باید در نظر بگیرید نزدیکی به شهر ها و امکانات رفاهی است، چرا که در صورت دور بودن از دسترسی محلی بسیار مشکلات متعددی برای شما پیش خواهد آمد و رفت و آمد زیادی را باید برای رفع نیاز های خود طی کنید.
در بسیاری از مناطق به دلیل عدم وجود آب لوله کشی، مشکلاتی را برای آب آشامیدنی تجربه خواهید کرد و نیازمند این هستید تا از تانکرهای آب استفاده کنید که دردسرهای فراوانی را برای شما به همراه خواهد داشت. به همین دلیل وجود آب آشامیدنی در منطقه‌ای که قصد خرید باغ و باغچه در آن را دارید بسیار حائز اهمیت است.
معامله و خرید زمین
پس از بررسی و در نظر گرفتن امکانات و قیمت و... نوبت به معامله زمین میرسد. بسیاری از افراد قولنامه را با سند ملک اشتباه می‌گیرند. باید بدانید که قولنامه نوعی قرارداد است که بین مدیر بنگاه، فروشنده و خریدار صورت می‌گیرد و جزو اسناد رسمی به حساب نمی‌آید. این قولنامه به این منظور است که طرفین فرصت داشته باشند تا شرایط معامله را بسنجند و به بررسی جزئیات بپردازند. به طور کلی تنظیم قولنامه نشان دهنده این است که آن ملک در حال معامله است.
بهتر است در هنگام عقد قولنامه موارد مختلف را بررسی کنید تا در آینده به مشکلات مختلف بر نخورید. به دلیل اینکه معاملات به صورت مرحله ای انجام میشود، برخی از اسناد به عنوان امانت در نزد بنگاه می‌ماند و سند زمین را می‌توانید به کمک کد رهگیری استعلام دریافت کنید و از اصل بودن آن مطمئن شوید و حتما باید به تمامی جزئیات توجه کنید تا معامله به درستی انجام شود.
خرید از شخص حقیقی و یا حقوقی
خرید باغ ویلا شهریار از نهادها و یا اشخاص حقوقی قوانین مربوط به خود را دارد و به همین دلیل باید مجوزهای مختلفی را بررسی کنید و از نبودن زمین و باغچه در منطقه تفصیلی مطمئن شوید .مشاورین ما در ملکبین آماده ارائه راهنمایی های لازم جهت انجام یک معامله کاملا امن، به شما عزیران هستند.
### پایان خبر رسمی