، تهران , (اخبار رسمی): مهاجرت دیگر صرفاً جابجایی از یک نقطه به نقطه‌ای دیگر نیست؛ بلکه سفری است برای ساختن آینده‌ای تازه، جستجوی آرامش و یافتن فرصت‌های نو. برای بسیاری از شما که رویای زندگی در کشوری با سواحل درخشان، تاریخ غنی و فرهنگی پویا را در سر می‌پرورانید، اسپانیا همواره همچون سرزمینی آرمانی خودنمایی کرده است.
در دنیای امروز، مهاجرت دیگر صرفاً جابجایی از یک نقطه به نقطه‌ای دیگر نیست؛ بلکه سفری است برای ساختن آینده‌ای تازه، جستجوی آرامش و یافتن فرصت‌های نو. برای بسیاری از شما که رویای زندگی در کشوری با سواحل درخشان، تاریخ غنی و فرهنگی پویا را در سر می‌پرورانید، اسپانیا همواره همچون سرزمینی آرمانی خودنمایی کرده است. در این میان، یکی از محبوب‌ترین مسیرهای ورود به این کشور، یعنی دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، با پرسش‌های بی‌شماری در سال ۱۴۰۴ روبرو شده است. ما به عنوان گروهی از متخصصان، با بررسی دقیق و به‌روزترین تغییرات قانونی، به صراحت پاسخ می‌دهیم که خیر، در حال حاضر و از سال ۲۰۲۵، امکان اخذ ویزای طلایی از طریق خرید ملک به شیوه‌ی گذشته دیگر میسر نیست.
پایان یک مسیر به معنای فرجام تمام راه‌ها نیست. این تغییر مهم، ما را بر آن داشت تا نه‌تنها به بررسی دلایل این تصمیم بپردازیم، بلکه جایگزین‌های معتبر و به‌روز را نیز برای شما ترسیم کنیم. در این گزارش، ما به تحلیل دقیق فرآیند لغو این برنامه، معرفی ویزاهای جایگزین همچون تمکن مالی و نومد دیجیتال، و همچنین تبیین اهمیت مدارک و نقش بی‌بدیل ترجمه رسمی در موفقیت پرونده‌های مهاجرتی خواهیم پرداخت. در نهایت، به شما نشان می‌دهیم که چگونه با نقشه‌ای جدید و صحیح، می‌توان به سوی اقامت و در نهایت دریافت پاسپورت اسپانیا با خرید ملک حرکت کرد.
چرا امکان اقامت اسپانیا با خرید ملک از طریق ویزای طلایی لغو شد؟
برنامه ویزای طلایی اسپانیا که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌داد با خرید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو اقامت این کشور را دریافت کنند، اکنون به تاریخ پیوسته است. این تصمیم که از سوی دولت اسپانیا اعلام شد، پایانی بود بر مسیری که ۹۴ درصد درخواست‌های ویزای سرمایه‌گذاری را به خود اختصاص می‌داد. تاریخ‌های متعددی برای اجرایی شدن این تصمیم اعلام شده است؛ به عنوان مثال، برخی منابع به تاریخ سوم آوریل ۲۰۲۵ اشاره می‌کنند که نشان می‌دهد تنها پرونده‌هایی که پیش از این تاریخ اقدام کرده‌اند، تحت قوانین قبلی بررسی خواهند شد.
برای درک عمیق‌تر این تغییر، باید به ریشه‌های سیاسی و اجتماعی آن نگاه کرد. در طول سال‌ها، سرمایه‌گذاری خارجی در بخش املاک اسپانیا منجر به تزریق میلیاردها یورو به اقتصاد این کشور شد و رونق اقتصادی را به همراه داشت. اما این رونق یک روی پنهان داشت: افزایش بی‌رویه قیمت مسکن و فشار بر بازار املاک. احزاب سیاسی در اسپانیا، به‌ویژه حزب سوسیالیست حاکم و ائتلاف سومار، این طرح را عاملی برای کاهش عرضه مسکن و بالا رفتن قیمت‌ها می‌دانستند. بنابراین، لغو این برنامه نه یک اقدام دلبخواهی، بلکه پاسخی به یک معضل اجتماعی در کشور و تلاشی برای تأمین مسکن مناسب برای شهروندان اسپانیایی بود. این تصمیم همچنین نشان‌دهندهٔ این واقعیت است که برنامه‌های مهاجرتی همواره در معرض تغییرات سیاسی و اقتصادی قرار دارند.
نکته‌ای که اغلب از نگاه متقاضیان پنهان می‌ماند، تفاوت میان «اقامت» و «پاسپورت» است. حتی در دوران اجرای برنامه ویزای طلایی، این ویزا تنها به دریافت اقامت موقت منجر می‌شد که برای حفظ آن نیازی به حضور دائمی در اسپانیا نبود. با این حال، مسیر تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم (بعد از ۵ سال) و در نهایت به شهروندی و دریافت پاسپورت اسپانیا با خرید ملک (بعد از ۱۰ سال)، نیازمند رعایت شرایطی مانند حداقل ۶ ماه حضور در سال و تسلط بر زبان اسپانیایی بود. این امر نشان می‌دهد که برخلاف تصور رایج، ویزای طلایی یک راه میان‌بر برای اخذ شهروندی نبود و الزامات خاص خود را داشت.
راه‌های جایگزین در سال ۲۰۲۵
با بسته شدن دروازه‌های ویزای طلایی، پنجره‌های جدیدی برای مهاجرت به اسپانیا گشوده شده است که هر یک شرایط و مزایای خاص خود را دارند. انتخاب مسیر مناسب نیازمند اطلاعات دقیق و به‌روز است. در ادامه، دو مورد از مهم‌ترین جایگزین‌ها را بررسی می‌کنیم.
ویزای تمکن مالی: (Non-Lucrative Visa)
این ویزا برای افرادی طراحی شده است که در اسپانیا قصد کار ندارند و می‌توانند با اتکا به درآمد ثابت خود از خارج از این کشور، هزینه‌های زندگی را تأمین کنند. یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در این مسیر، اثبات توانایی مالی است. با بررسی منابع مختلف، با مبالغ متفاوتی روبرو می‌شویم؛ از ۲۷,۷۹۳ یورو در سال برای فرد اصلی تا ۷,۲۰۰ یورو برای هر نفر همراه. برخی منابع نیز مبالغ بالاتری مانند ۲۸,۸۰۰ یورو یا حتی ۱۱۰,۰۰۰ یورو را مطرح می‌کنند. این تناقض در اعداد، نشان‌دهندهٔ ماهیت پویای قوانین و تأثیر عواملی چون تعداد اعضای خانواده و سیاست‌های کنسولگری‌ها است. بنابراین، اتکا به یک عدد خاص می‌تواند گمراه‌کننده باشد و مشاوره با متخصصان برای تعیین دقیق مبلغ مورد نیاز، حیاتی است. مزیت اصلی این ویزا، عدم نیاز به سرمایه‌گذاری کلان است، اما شرط حضور حداقل ۶ ماه در سال برای تمدید آن ضروری است.
ویزای نومد دیجیتال:(Digital Nomad Visa)
این ویزای مدرن، پاسخی به نیاز فریلنسرها، کارآفرینان آنلاین، و کارمندان دورکار است که در دنیای امروز فعالیت می‌کنند. اسپانیا در سال ۲۰۲۳ به فهرست کشورهای ارائه‌دهنده این ویزا پیوست. از مزایای کلیدی این ویزا می‌توان به عدم نیاز به مدرک زبان اسپانیایی، فرآیند نسبتاً سریع (در حدود ۲۰ روز کاری)، و امکان همراهی اعضای خانواده اشاره کرد. شرایط مالی آن شفاف‌تر است: فرد اصلی باید درآمد ماهانه حداقل ۲,۷۶۰ یورو را اثبات کند و به ازای هر همراه مبلغی به این رقم اضافه می‌شود. این ویزا نه تنها فرصتی برای زندگی در اسپانیا فراهم می‌کند، بلکه به دارندگان آن اجازه می‌دهد آزادانه در منطقه شنگن سفر کنند.
اهمیت مدارک و مسیر قانونی برای اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک
در هر مسیر مهاجرتی که انتخاب می‌کنید، مدارک شما همچون کلید ورود به دنیای جدیدی هستند. یک پرونده کامل و بی‌نقص، اولین گام برای موفقیت است و هرگونه نقص یا خطای کوچک می‌تواند کل فرآیند را با اخلال روبرو کند..بخش عظیمی از این فرآیند، آماده‌سازی و ترجمه مدارک به زبان اسپانیایی است که نقشی حیاتی در موفقیت یا شکست پرونده ایفا می‌کند.
مدارک متعددی مانند:
- شناسنامه
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گواهی‌های مالی و بانکی
- سند ملکی (در صورت وجود)
باید به صورت رسمی ترجمه شوند. این ترجمه باید توسط مترجمان رسمی مورد تأیید قوه قضائیه و سفارت اسپانیا انجام شود تا اعتبار لازم را داشته باشد. یک ترجمه دقیق، تنها یک فرمالیته اداری نیست؛ بلکه تضمینی برای انتقال صحیح اطلاعات شما به مقامات اسپانیایی است. خطاهای نگارشی یا ترجمه‌ای کوچک، یا حتی عدم لگالایز صحیح مدارک، می‌تواند منجر به ریجکت شدن درخواست و از دست رفتن زمان و هزینه‌های شما شود. بنابراین، انتخاب یک دارالترجمه رسمی و معتبر، سرمایه‌گذاری بر روی آیندهٔ شماست. علاوه بر این، باید به هزینه‌های مرتبط با این فرآیند نیز توجه داشت. بررسی و تخمین هزینه ترجمه مدارک پیش از اقدام، به شما کمک می‌کند تا برنامه‌ریزی مالی دقیق‌تری داشته باشید.
در این مسیر پیچیده، دارالترجمه کاج، به عنوان یک همراه متخصص و قابل اعتماد در کنار شماست. دارالترجمه کاج، با ارائه خدمات ترجمه رسمی مدارک مهاجرتی، پل ارتباطی شما با دنیای جدیدی است که در اسپانیا انتظار شما را می‌کشد. این مرکز با در اختیار داشتن مترجمان رسمی و تأییدیه‌های لازم، تمامی مراحل ترجمه را با دقت و در سریع‌ترین زمان ممکن به انجام می‌رساند. شما می‌توانید برای ترجمه مدارک مورد نیاز خود به صورت آنلاین، تلفنی یا حضوری با این مجموعه در ارتباط باشید و با اطمینان خاطر، پرونده خود را به سوی موفقیت هدایت کنید. گرچه مسیر قدیمی برای دریافت پاسپورت اسپانیا با خرید ملک به انتها رسیده، دروازه‌های جدیدی به سوی این کشور گشوده شده که با خدمات تخصصی دارالترجمه کاج، قدم نهادن در آن‌ها برای شما آسان‌تر خواهد بود.
### پایان خبر رسمی