، تنکابن , (اخبار رسمی): با گسترش زندگی شهری و افزایش آلودگی در کلان شهرها، شمال به پناهگاهی امن برای دوست‌داران طبیعت تبدیل شده است. امروزه تقریبا هر ایرانی هر جا که دلش از زندگی ماشینی بگیرد راهش را به سمت شمال کج می‌کند. افزایش سفرها به شمال مسائلی را هم برای مسافران در پی داشته است که یکی از مهم‌ترین آنها بحث اسکان است.
خرید ویلا در شمال، از رویا تا واقعیت
با گسترش زندگی شهری و افزایش آلودگی در کلان شهرها، مخصوصا تهران، شمال به پناهگاهی امن برای دوست‌داران طبیعت تبدیل شده است. امروزه تقریبا هر ایرانی هرجا که دلش از زندگی ماشینی بگیرد راهش را به سمت شمال کج می‌کند. همین افزایش سفرها به شمال مسائلی را هم برای مسافران در پی داشته است. که یکی از مهم‌ترین آنان بحث اسکان است. ویلا‌سازی علی‌رغم ممانعت‌های قانونی دستگاه‌های دولتی، در سال‌های گذشته پیشرفت چشم‌گیری داشته است. خرید ویلا در شمال دیگر یک آرزو نیست بلکه دغدغه زندگی معمولی قشر متوسط رو به بالا است. اگر شما هم در گوشه ذهن خود به خرید ویلا در شمال فکر می‌کنید مانیشن، مرجع معرفی ویلا در شمال، نکات مهمی را در این مطلب بیان خواهد کرد:
انتخاب شهر می‌تواند اولویت اول باشد
انتخاب ویلا برای خرید می‌تواند نکات زیادی داشته باشد اما در ابتدا بهتر آن است که شهر مورد نظر خود را برای خرید ویلا انتخاب کنید. شهرهای زیادی در شمال برای خرید ویلا وجود دارند،
این شما هستید که باید با توجه به عواملی مانند قیمت، نزدیکی به شهر محل سکونت، آب‌وهوا، نزدیکی به دریا و ... شهر مناسب خود را انتخاب کنید. ممکن است خودرو خوبی داشته باشید و از رانندگی لذت ببرید پس نزدیکی خیلی اولویت ندارد یا برعکس. به طور کلی از شرق به غرب شمال، استان گلستان دارای مناطق مناسبی مانند بندر ترکمن، بندر گز و روستای حضرت است، استان مازندران مناطق محبوبی مانند بابلسر، محمودآباد، چمستان، چالوس، نمک آبرود، متل قو و رامسر را دارد و در استان گیلان نیز منطقه زیباکنار و دهکده ساحلی معروف هستند.
قیمت ویلا، دغدغه همیشگی
با افزایش روزافزون قیمت‌ها در سطح کشور و کاهش توان خرید، قیمت ویلا به یک عامل مهم در خرید ویلا تبدیل شده است. در هر سطح درآمدی که باشید باز ویلا با قیمتی وجود دارد که شما را به چالش بکشد. برخی شهرک‌ها و دهکده‌های ساحلی مثل دهکده ساحلی انزلی در کنار زیبایی‌های فوق العاده قیمت‌های بسیار بالایی هم دارند. اگر بگردید در شهرهایی مانند نوشهر می‌توانید ویلا با قیمت‌های مناسبی پیدا کنید. نوشهر علاوه بر نزدیک بودن به تهران از بازارهای زیادی هم برخوردار است که به خاطر داشتن این ویژگی‌ها میزبان تعداد زیادی از ویلاها در شمال است.
نوع ویلا، مهم و پر رنگ
اگر برای خرید ویلا در شمال به چند بنگاه املاک سر بزنید حتما می‌پرسند چه نوع ویلایی می‌خواهید. در شمال سه نوع مرسوم ویلا داریم. ویلاهای ساحلی، ویلای جنگلی و ویلای کوهستانی.
ویلای ساحلی از همه معروف‌تر است زیرا بخش بسیاری از ایرانیان به عشق دریا شمال می‌روند. به همین دلیل ویلاهای ساحلی با منظره‌ای رو به دریا می‌توانند جذاب باشند. با همه این‌ها نباید از زیبایی‌های ویلای جنگلی غافل شد.
اگر عاشق جنگل و سرسبزی بی حد شمال هستید، ویلای جنگلی انتخاب هوشمندانه‌ای است. نم باران کوهستان و دلبری‌های دامنه‌های سرسبز البرز دلیلی محکم برای خرید ویلای کوهستانی است. با این حال، همه چیز به سلیقه شما وابسته است. گاهی هم ممکن است یک آپارتمان در شهرهای شمال برای خود بخرید و برای گشت‌وگذار به خارج شهر بروید. مثلا در گیلان به جای خرید ویلا در دهکده ساحلی انزلی که قیمت بسیار بالایی دارد، می‌توانید با خرید آپارتمان در رشت با قیمت پایین‌تر، از تمام زیبایی‌های شهرهای اطراف آن هم لذت ببرید.
نکات قانونی که نباید فراموش شوند
خرید ویلا مانند خرید هر ملکی شامل موارد قانونی می‌شود که باید حتما به آن توجه کنید. برای خرید ویلا با توجه به نوع سند آن، حتما باید استعلامات لازم را اخذ کنید. با توجه به ساخت‌وسازهای بی‌رویه در چند سال اخیر قوانین سفت و سختی برای ساخت ویلا وضع شده است و در همین راستا باید قبل از خرید ویلا حتما مطمئن شوید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید جزو اراضی جلگه جنگلی نباشد. اگر سند داشت و جزو محدوده شهری بود که از طریق شهرداری و اگر نسخ داشت از طریق دهیاری می‌توانید برای استعلامات اقدام کنید.
نحوه ساخت، مهم و ملموس
تقریبا می‌توان گفت آنچه از ویلا که مدام با آن سرکار دارید بنا و ساختمان ویلای شما است. خوش نقشه و دلباز بودن، امکاناتی نظیر استخر و سونا، متریال به کار رفته در ویلا، همه و همه می‌توانند یک ویلا را خاص و جذاب کنند. رطوبت زیاد و باران‌های گاه و بی‌گاه شمال لزوم وجود سیستم خنک‌کنندگی و عایق‌بندی خوب را دو چندان کرده است. در این بین باتوجه به اینکه بخش عمده‌ای از سال را در ویلا حضور ندارید، امنیت ویلا نیز بسیار مهم و حیاتی است. از این حیث ویلاهایی که به صورت مجموعه‌ای ساخته شده‌اند و نگهبان دارند گزینه‌های خوبی به حساب می‌آیند.
کلام پایانی
اگر اهل خرید ملک باشید، حتما می‌دانید که پیدا کردین بهترین ملک کار مشکلی است. ملکی که هم بتواند با سلیقه شما همخوانی داشته باشد هم قیمت مناسبی داشته باشد و هم از نظر سند محکم باشد. اگر وقت کافی برای آن را دارید حتما به منابع زیادی سر بزنید و ویلاهای زیادی ببینید. مطمئنا با افزایش موارد موجود، گزینه‌های بهتری هم برای انتخاب خواهید داشت. در این میان حتما دقت کنید تا سرمایه یک عمر زحمت‌کشی را به هدر ندهید. اما اگر خوب خرید کنید همین ویلا می‌تواند بهترین سرمایه شما در آینده باشد. سرمایه‌ای که هم از آن استفاده می‌کنید و لذت می‌برید هم در آینده رشد قابل ملاحظه‌ای خواهد داشت.
### پایان خبر رسمی