، تهران , (اخبار رسمی): سرعت انجام معاملات در دورانی که قیمت‌ها بی‌ثبات هستند بسیار حائز اهمیت است. چرا که هر روز شاهد تغییرات قیمت مسکن هستیم و این امر می‌تواند سود یا زیان فراوانی به خریدار یا فروشنده برساند. در مطلب فوق جدیدترین تکنولوژی که به کمک بازار مسکن آمده است معرفی می‌شود.
سرعت انجام معاملات در دورانی که قیمت‌ها بی‌ثبات هستند بسیار حائز اهمیت است. چرا که هر روز شاهد تغییرات قیمت مسکن هستیم و این امر می‌تواند سود یا زیان فراوانی به خریدار یا فروشنده برساند. در کنار آن کیفیت معامله نیز می‌تواند خرید یا فروش را لذت‌بخش کند. انجام معاملات در بازار مسکن نیز به خودی خود به واسطه قیمت بالا و نقش مهم آن در زندگی حساسیت دو چندانی نسبت به سایر کالاها دارد؛ ازاین رو معامله در بازار مسکن که سریع، دقیق و لذت‌بخش باشد ارزشمند است.
حال که استارتآپ‌ها و اپلیکیشن‌ها بین مردم سراسر جهان برای رفع نیاز و کمک به انجام فعالیت‌های مهم و روزانه نهادینه شده، فعالان بازارمسکن نیز با بهره‌گیری از تکنولوژی به این مهم پرداخته و فرآیند انجام معامله را تسریع و با کیفیت کرده‌اند. در کشور ما نیزمجموعه‌هایی، پروسه انجام معاملات ملکی را کوتاه و ساده کرده و سرعت معاملات را افزایش داده‌اند. اما چگونه میتوان کیفیت معاملات را افزایش داد و به قولی بهترین تصمیم را برای خریدمسکن گرفت.
طبیعی است دانستن قیمت مسکن در بازه‌های زمانی مختلف و تحلیل آنها می‌تواند قدرت انتخاب را دو چندان کند و دید بازی از قیمت ملک در آن منطقه به کاربر ارائه دهد.
«کیلید» سامانه‌ای است که با استفاده از هوش مصنوعی، اطلاعات سامانه اطلاعات بازار املاک (سابا، که با استفاده از کد رهگیری معاملات ملکی، به‌روزترین اطلاعات معاملات مشاوران املاک را جمع آوری و منتشر می‌کند) پردازش کرده و به ساده ترین مدل ارائه اطلاعات، همچون نمودار ارائه می‌دهد.
کیلید علاوه برایجاد سرعت در به نتیجه رسیدن تقاضای ملکی، قدرت تصمیم‌گیری را افزایش داده و فرصت‌های بهتر رابرای انتخاب درست به کاربران ارائه می‌دهد. کافی است برای اطلاع از جدیدترین وضعیت معاملات در مناطق مختلف به بخش فرصت‌های سرمایه گذاری کیلید مراجعه کرده و یا از طریق «کیلید مگ» مشخصه‌های مهم محلات را مطالعه کرد.
اجاره آپارتمان در نارمک
یک از محلاتی که در شرق تهران طرفدار زیادی دارد و از شهرت خاصی برخوردار است نارمک است. محله ای که بیش از 100 میدان دارد وقدمت آن به دهه 20 می‌رسد. این محله که توسط فرانسوی‌ها با هدف سکونت فرهنگیان ساخته شد، اکنون بالغ بر ۳۰۰ هزار نفر و حدود ۸۹ هزار خانواده را در خود جای داده، که با توجه به رشد جمعیت و بالا رفتن تب سکونت در تهران این تعداد همچنان رو به افزایش است.
نارمک به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده است و این دو بخش تفاوت‌های خاصی دارد. به طور مثال خرید یا اجاره آپارتمان در نارمک جنوبی گران‌تر از منطقه شمالی آن است. نارمک جنوبی در منطقه 8 واقع شده و رفت‌وآمد بیشتری نسبت به شمال آن که در منطقه 4 است دارد.
گفتنی است نارمک از شمال به اتوبان شهید زین الدین و جنگل‌های لویزان و شیان، از جنوب به خیابان دماوند و تهران نو منتهی می‌شود. نارمک از غرب به بزرگراه امام علی (علیه السلام) و از شرق به بزرگراه شهید باقری متصل می‌شود.
خیابان‌های مهم آن آیت، هنگام، شهید ثانی (۴۶متری نارمک)، جانبازان (گلبرگ)، گلستان، دماوند، سامان، سمنگان، دردشت، فرجام، سراج، دلاوران، مدائن، چمن، مهر، مرجان (خیابان آغمیونی) و خیابان سهیلیان هستند.
خرید آپارتمان در نارمک
خرید آپارتمان در نارمک انتخاب معقولی است. چرا که نسبت به محلههای همجوار خود شاخصه‌های اجتماعی، رفاهی و مراکز تجاری بیشتری دارد و سرعت رشد قیمت‌های آن تا حدودی کمتر از سایر محلات بوده است. به طوری که در مرداد ماه 98 میانگین قیمت معاملات در این منطقه 12 میلیون و 530 هزار تومان بوده است. گفتنی است این رقم میانگین قیمت معاملاتی است که انجام شده و در سامانه بازار معاملات املاک ایران (سابا) ثبت شده است. لازم به ذکر است دسترسی همه مردم به سامانه سابا امکان پذیر است و کیلید با پردازش این اطلاعات از طریق هوش مصنوعی اطلاعات فوق را به زبان ساده منتشر می‌کند.
اجاره آپارتمان در نواب
اما اگر شخصی شرق تهران را برای سکونت نمی‌پسندد و زندگی در مرکز شهر برای او جذاب‌تر است اجاره آپارتمان در نواب می‌تواند گزینه خوبی برای او باشد. چرا که این منطقه در یکی از مرکزی‌ترین نقاط تهران قرار دارد و روزانه در این منطقه تردد زیادی صورت می‌گیرد.
البته همین امر باعث شده تردد با خودروی شخصی کمی مشک‌لساز باشد، اما با توجه به اینکه مترو و خط اتوبوسرانی از نواب م‌یگذرد، میتوان برای رف‌توآمدهای درون شهری روی حمل‌ونقل عمومی حساب کرد.
نواب پروژه‌ای بود که به عنوان مسکن حمایتی ساخته شد و به همین واسطه کنار هم بودن آنها و یک شکل بودن ساختمان‌ها در نواب کاملا مشهود است. البته این امر معایبی برای زندگی ایجاد کرده که رفع آن معایب با تخریب و نوسازی زیر ساخت‌ها اصلاح می‌شود. معایبی همچون نبودن پارکینگ خودرو به اندازه واحدهای ساخته شده و حتی کمبود سطل زباله مکانیزه در محلات که موجب بوی نامطبوع شده است. از طرفی ایجاد مجتمع‌های تجاری اطراف این محله تردد ساکنین را با مشکل مواجه کرده است.
اما قیمت مناسب و دسترسی به شرکت‌ها و مجتمع‌های تجاری واقع در مرکز شهر همچنان تقاضا برای اجاره آپارتمان در نواب را زیاد کرده است.
### پایان خبر رسمی