، (اخبار رسمی): موقعیت جغرافیایی زمین یکی از مهمترین عوامل موثر بر قیمت ساخت ویلا می باشد. از آنجایی که میانگین ساخت و ساز در مناطق پرطرفدار بیشتر است، ویلاهای ساخته شده در مناطق ساحلی و جنگلی گران ترین و مجلل ترین ویلاهای شمال هستند. محدودیت های ساخت ویلا بسته به شهر، روستا، جنگل، منطقه ساحلی و ... متفاوت است.
شمال کشور یکی از زیباترین و خوش آب و هواترین مناطق ایران است. آب و هوای خوب و مجاورت با شهرهای بزرگی مانند تهران در شمال کشور، افراد زیادی را به فکر خرید ویلا در شمال کشور می اندازد تا بتوانند از هوای شلوغ و آلوده شهرها دور شوند. ساخت ویلا در شمال کشور آنطور که بسیاری از مردم آن را تصور می کنند کار ساده ای نیست و قبل از شروع ساخت آن باید یک برآورد کلی از هزینه های ساخت داشته باشید و ببینید آیا ساخت ویلای شخصی برای شما سودآور است یا خیر.اگر به فکر ساخت ویلا در شمال کشور هستید، تا پایان مقاله با ما همراه باشید تا همه مواردی را که باید در ارزیابی هزینه ساخت ویلا در نظر بگیرید، مرور کنیم.
هزینه ساخت ویلا در مناطق ساحلی و جنگلی شمال
همانطور که گفته شد موقعیت جغرافیایی زمین یکی از مهمترین عوامل موثر بر قیمت ساخت ویلا می باشد. از آنجایی که میانگین ساخت و ساز در مناطق پرطرفدار بیشتر است، ویلاهای ساخته شده در مناطق ساحلی و جنگلی گران ترین و مجلل ترین ویلاهای شمال هستند. محدودیت های ساخت ویلا بسته به شهر، روستا، جنگل، منطقه ساحلی و ... متفاوت است. خرید زمینی که برای ساخت ویلا مناسب است و با قیمت کمتری فروخته می شود اغلب در مناطق روستایی و اطراف شهرها یافت می شود.
بنابراین در این مناطق می توانید هزینه بیشتری را صرف طراحی و ساخت ویلا کنید و از بهترین متریال و تجهیزات با بالاترین کیفیت در طراحی محوطه، نمای ساختمان و طراحی فضای داخلی ویلا استفاده کنید. در واقع در مناطق روستایی با خرید زمین بزرگتر و ارزانتر می توان ویلاهای لوکس را با قیمت ارزانتر و هزینه بیشتر برای نصب سپتیک یا سیستم فاضلاب، سیستم گرمایش و سرمایش، راهسازی، محوطه سازی، راهسازی و غیره ... اختصاص دهید.
هزینه طراحی ویلا در شمال
هزینه طراحی ویلا در مقایسه با هزینه ساخت ویلا بسیار ناچیز است و به طور کلی برای پروژه های مختلف ساختمانی متفاوت است. مشاوره تخصصی با شرکت تهران گاردن در طراحی و ساخت ویلای شیک و مدرن سودمند است. پروژه های طراحی ویلاهای بزرگ که معمولاً به صورت دوبلکس یا تریبلکس ساخته می شوند نسبت به ویلاهای کوچک اهمیت بیشتری دارند و تا جایی که ممکن است باید صرفه اقتصادی بیشتری داشته باشند. مهم ترین قسمتی که هزینه طراحی ویلا را تعیین می کند، انتخاب محل ساخت ویلا است.
معمولا اکثر افرادی که قصد سرمایه گذاری و سکونت در ویلاهای شخصی خود را دارند، مناطق سرسبز شمال مانند محمودآباد، چالوس، نور، آمل و دیگر شهرهای زیبای شمال را انتخاب می کنند. توصیه می شود ملک را بسیار عاقلانه انتخاب کنید و موقعیت مکانی عالی داشته باشید تا در صورت ساخت ویلا سود خوبی از فروش به دست آورید یا اگر قصد زندگی در آن را دارید بتوانید دسترسی خوبی به مغازه ها و سرگرمی ها و ... داشته باشید. مرحله بعدی پس از انتخاب زمین و خرید ملک، انتخاب مصالح و مواد مصرفی برای ساخت ویلا است، برای این کار بهتر است از مصالح مرغوب استفاده شود. زیرا استفاده از مواد ارزان قیمت علاوه بر اینکه از نظر ظاهری باعث بروز حوادث جبران ناپذیر می شود، قابل مقایسه با مواد مرغوب نبوده و طول عمر کمتری دارند.بنابراین نگران افزایش هزینه خرید متریال ساخت ویلا نباشید چرا که طراحی و ساخت ویلا با توجه به استفاده از مصالح مرغوب و متریال در طراحی سطح لوکس، هزینه بیشتری دارد.
پس از انتخاب متریال، نوبت به انتخاب طراح و معمار برای ساخت ویلا می رسد. بهتر است در انتخاب طراح و معمار کمی وسواس داشته باشید و فردی را انتخاب کنید که در این زمینه مهارت و تجربه کافی و همچنین سلیقه و ذوق داشته باشد.
عوامل موثر در هزینه طراحی ویلا در شمال
مساحت زمین
طراحی ویلا با در نظر گرفتن متراژ زمین و درخواست کارفرما انجام شده است. متناسب با متراژ بیشتر زمین، متر مربع بیشتری برای طراحی نقشه شهر در نظر گرفته شده است. با توجه به اینکه ویلاهایی که بیش از یک طبقه دارند به صورت ویلاهای دوبلکس طراحی می شوند، بنابراین متراژ طبقات بالایی نیز در محاسبه متراژ طبقات ویلا لحاظ می شود.
تنوع فضاها در ویلا
هر ویلایی که ساخته می شود، علاوه بر فضای مشترک که ساختمان اصلی و محل سکونت خانه است، دارای قسمت های دیگری نیز برای استراحت، تفریح و تفرج است. از آنجایی که فضاهای مختلف در طراحی ویلا دارای امکانات رفاهی و تفریحی مانند سالن بدنسازی، سونا، سالن ورزشی و موارد دیگر می باشد، هزینه طراحی ویلا افزایش می یابد.
محوطه سازی ویلا
طراحی محوطه ویلا را می‌توان بخش اصلی و غیرقابل تفکیک طراحی ویلا در نظر گرفت. در واقع فضاهای بیرونی ساختمان اصلی ویلا که ماهیت ویلا را به عنوان یک خانه ییلاقی و تعطیلات بروز می‌دهند به عنوان فضاهای تکمیل کننده ویلا محسوب می‌شوند. هزینه محوطه سازی ویلا در هزینه طراحی ویلا موثر است و به نسبتی که فضای بیشتری برای طراحی محوطه ویلا وجود داشته باشد، در افزایش هزینه طراحی ویلا موثر است. برای طراحی محوطه ویلاهای بزرگ به یک طراح متخصص نیاز است.
طراحی داخلی ویلا
برای طراحی ویلاهای لوکس و بزرگ باید طراحی داخلی را به صورت حرفه ای انجام داد. در واقع طراحی داخلی زیبا باعث افزایش کیفیت زندگی در ویلا می شود. برای طراحی ویلاهای کوچک نیز باید طراحی داخلی ساختمان را هوشمندانه و دقیق انجام داد تا از حداکثر فضا استفاده شود و فضای خارجی و بلااستفاده وجود نداشته باشد. هزینه طراحی داخلی ویلا بخشی از هزینه طراحی ویلا می باشد. به دلیل اینکه تقاضای مشتری برای طراحی داخلی بیشتر است، افزایش قیمت طراحی ویلا موثر است.
جمع بندی
قیمت طراحی، ساختمان و دکوراسیون داخلی ویلا با توجه به عوامل مختلفی تعیین می شود و نمی توان ارزش ویژه آنها را تعیین کرد. به طور کلی باید گفت که زمین ویلا دارای ارزش قیمتی بالا و متراژ وسیعی است که به ترتیب در افزایش هزینه های طراحی، ساخت و دکوراسیون داخلی موثر است.
برای کاهش هزینه تمام مراحل مختلف ساخت ویلا، استفاده از افراد متخصص و با تجربه در این زمینه توصیه می شود تا در نهایت بتوانید ویلایی مدرن و شیک و مکانی مطلوب و منحصر به فرد داشته باشید.
### پایان خبر رسمی